Thị trường bất động sản với nhiều tín hiệu phục hồi htw.ac.th

Tại cuộc hội thảo về tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản new đây, TS Cấn Văn Lực cho biết thêm, trải qua mọi thông số kỹ thuật sắp đây mang thể nhận định thị trường bất động sản sẽ “chạm đáy” và mở nhưng màn đi lên trong thời kì sắp đây.
Dự án The Privia của Tập đoàn Khang Điền
Dự án The Privia của Tập đoàn Khang Điền

Doanh nghiệp “tung chiêu” thu hút người tiêu dùng

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản VN (VARS) cho thđó trong quý 3, thị trường sẽ ghi nhận sắp 6.000 tiếp xúc, gấp một,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý một/2023. Trong số đó, 80% lượng tiếp xúc là căn phòng, chung cư, cải tiến và phát triển vì chủ tài trợ uy tín, phục vụ lời xin thật về nhà ở và giá hợp lý và phải chăng.

Cách đây chưa lâu, Tập đoàn Nam Long đang mở bán 320 hộ mái ấm gia đình tại dự án Akara City ở Q.Bình Tân (TPHCM). Sự kiện thu hút khoảng 500 vị người tiêu dùng. Kết thúc sự kiện bán thành phầm tập trung, hơn 200 căn được vị người tiêu dùng đặt mua. Dự án được quyên tâm do mức giá chủ tài trợ đưa ra khoảng hơn 50 triệu trang bịng/m² và nhiều chính sách bán thành phầm đột phá như cứu giúp lãi suất (vị người tiêu dùng trả lãi suất nhất định 5%/năm trong vòng một8 tháng), giãn tiến độ tkhô hanh hao toán. Đối với những vị người tiêu dùng ko vay NH, mức giá được đưa ra sát với giá vốn. Như vậy một hộ mái ấm gia đình 2 phòng ngủ, giá cả chỉ khoảng 3 tỉ trang bịng. Kết quả bán thành phầm khá bất thần vì thị trường vẫn tồn tại rất xấu nhưng để đạt được con số trên, chủ tài trợ và phần đông sàn môi giới đang phquan ải chạy bán thành phầm trước ngày mở bán cả tháng, dự án thu hút rất nhiều những người mang ý muốn mua để ở và dự án đang phục vụ được. Mới đây, sau vài ngày mở bán, dự án Glory Heights (thuộc Khu thành phố Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM) đang mang sắp 2.200 trong tổng số 3.200 hộ mái ấm gia đình mở bán được vị người tiêu dùng đặt mua. Có kết qua như vậy là nhờ chủ tài trợ đưa ra nhiều chính sách để cứu giúp vị người tiêu dùng. Cụ thể, chủ tài trợ đưa ra 4 chính sách tkhô hanh hao toán linh hoạt với phần đông đối tượng người tiêu dùng vị người tiêu dùng sự so sánh. Đối với vị người tiêu dùng mua hộ mái ấm gia đình tkhô hanh hao toán theo tiến độ bằng vốn tự mang, sẽ tkhô hanh hao toán chỉ từ một%/tháng, nhận nhà sau từ 2 - 3 năm. Với vị người tiêu dùng vay vốn, nhà băng (NH) sẽ hỗ trợ giúp vay 70% giá trị hộ mái ấm gia đình, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Chủ tài trợ cứu giúp lãi suất 8% trong 36 tháng tiếp theo và 5% trong 25 tháng tiếp đến.

Hiện nay, dự án The Privia (Bình Tân) của Tập đoàn Khang Điền cũng thu hút được sự quyên tâm của người mang ý muốn thật về nhà ở vì thuộc trong khu vực sầm uất nhất của Quận Bình Tân là khu Tên Lửa. Tập đoàn Khang Điền cũng tương đối sẽ là chủ tài trợ uy tín đứng thứ nhất hiện nay vì toàn bộ không thiếu dự án chủ tài trợ này bán thành phầm lúc mang thông tin cho bán thành phầm từ Sở Xây dựng TP.HCM. Điều này đồ gia dụngng nghĩa với việc dự án sẽ đóng xong tiền sử dụng đất, sẽ xây dựng xong móng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản. Những dự án của Khang Điền sau 1 thời kì ngắn lúc bàn giao nhà, quan người tiêu thụ sẽ mang sổ hồng cầm tay, quality tốt tốt, giao nhà đúng hạn. Tất cả đều tăng giá. Hiện dự án The Privia chưa mở bán chính thức, đang hoạt động và sinh hoạt "rumo" (giá dự kiến) nhưng sức hút khá to vì giá chỉ từ 48 triệu VNDồ gia dụngng/m². Mức giá sẽ là khá thu hút so với tình hình chung của thị trường hiện nay trong những khi căn phòng cũng thuộc trong phân khúc trung - sang trọng.

Niềm tin sẽ trở lại!

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng cải nhữngh và phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM, cho thấy thêm 9 tháng đầu xuân năm mới tăng trưởng bất động sản âm hơn 8%, so với đầu xuân năm mới nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường vẫn qua. Thời gian qua, Tổ công việc tháo gỡ vướng mắc cho phần đông dự án bất động sản của UBND TP HCM vẫn mang nhiều cuộc họp tháo gỡ, chủ yếu tập trung vấn đề trung tính liên ngành nhưng một đơn vị ko thể quyết định được nhưng cần sự thống nhất; phần đôngh hiểu, phần đôngh vận dụng pháp luật thống nhất để tháo gỡ khó khăn; phần đông quy định pháp luật ko kể vướng mắc cần tháo gỡ. Vì vậy, cần hợp tổ công việc liên ngành để thống nhất hành vi và thông suốt về sau. Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc CTCP DRH Holding cho rằng, những nỗ lực từ Chính phủ tới địa phương qua vẫn tạo được niềm tin cho DN vượt qua cơn khó khăn. Thực tế bước vào đầu quý 4-2023, nhiều dự án quy mô to với đủ quy mô, trquan ải dài từ Bắc tới Nam mở nhưngn triển knhì chiến dịch bán thành phầm, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao tế cho thị trường BĐS. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu phần đông dự án bất động sản du ngoạn, nghỉ dưỡng "bung hàng" sau thời kì dài quan sát, đợi đợi là dấu hiệu tích cực thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường bất động sản.

Theo nhận định của một số trong mỗi doanh nghiệp, tư tưởng quan người tiêu dùng sẽ mở đầu ổn định trở lại, mọi người kỳ vọng thị trường sẽ tốt dần lên trong vài tháng tới. Lúc này Nhà nước cần đưa ra không thiếu thốn dự đoán tích cực để người dân sở hữu niềm tin, nhất là những người cầm tiền mặt nhiều nhưng ko tin tưởng sở hữu thể tham gia thị trường. Cần vậy đó nào cho những người dân thđó sẽ ổn định, hồi phục để họ yên tâm xuống tiền mua nhà. Bởi hiện nay không thiếu thốn điều kiện sẽ đủ để thị trường hồi phục trở lại.

 

11/11/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Tin Bất ĐỘng Sản Việt Nam